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투자공부74

생애최초 주택자금대출 조건, 금리 간단 정리 주택 구입 시에는 저금리의 대출을 받는 것이 중요합니다. 주택도시기금 기금 e 든든에서는 무주택자를 위한 생애최초 주택자금대출을 여러 가지 운용하고 있으며 종류로는 내 집마련 디딤돌 대출, 신혼부부전용 구입자금, 오피스텔 구입 자금, 신생아 특례 디딤돌 대출로 크게 나뉩니다. 오늘은 생애최초 주택자금대출 중 의 조건과 금리에 대해 알아보겠습니다.1. 생애최초 주택자금대출 대상내 집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 대출 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주이며 생애 최초로 주택을 구입하는 경우입니다. 신혼부부인 경우 연소득 8.5천만원 이하, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원 이하인 경우 가능합니다. 더.. 2024. 8. 29.
부동산 대출 스트레스 DSR 2단계 의미, 계산기 사용 방법 9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계가 시작됩니다. 스트레스 DSR 2단계가 시작되면 간단히 말해서 주택담보대출과 신용대출의 한도가 크게 줄어들게 되는 것을 의미합니다. 오늘은 스트레스 DSR이 무엇인지, 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 어떻게 되는지에 대해 알아보겠습니다. 1. 스트레스 DSR이란?지난 시간 부동산 대출 용어 LTV, DTI, DSR에 대하여 알아보았습니다. 이중 DSR(Debt Service Ratio, 총부채상환비율)은 개인의 연간 소득 대비 전체 부채의 원금과 이자 상환액의 비율을 의미합니다. 현재 은행권은 DSR 40%, 비은행권은 DSR 50%로 적용되고 있습니다. 예를 들어 연봉 5000만원의 사람이 은행권에서 DSR 40% 대출을 받으면 매년 값아야 할 금액이 2000만원.. 2024. 8. 28.
<전설로 떠나는 월가의 영웅> 나도 전설이 되고 싶다 은 주식 투자 관련 스테디셀러입니다. 이 책을 잃어버렸다가 다시 찾았는데요, 기쁨의 힘으로 책을 읽으며 떠오른 생각을 짧게 몇 자 적어봅니다.  1. 월스트리트의 전설적인 펀드매니저 피터 린치는 마젤란펀드에서 연평균 29.2%의 수익률을 꾸준히 냈으며 47세에 은퇴를 선언한 인물이다. 왜 이렇게 일찍 은퇴를 하였을까 궁금해서 찾아보니 그는 펀드매니저 일을 할 동안 1400개 종목을 보유하며 새로운 종목을 미친 듯이 찾아다녔다고 한다. 2천 가지의 티커명은 외었으나 딸아이의 생일은 기억하지 못한다는 사실에 충격을 받고 이른 나이에 은퇴를 결심하였다고.. (이 일화를 보면서 나라별로 삶의 중요한 가치가 무엇인지 설문조사를 한 기사가 생각난다. 다른 나라 사람들이 삶의 중요한 가치로 뽑은 것들은 대개 가족, .. 2024. 8. 27.
부동산 대출 용어 LTV / DTI / DSR 알아보기 최근 서울 부동산 거래량이 매우 늘었습니다. 또한 2021~2022년 전고점을 회복한 곳들도 매우 많아졌는데요, 오늘은 부동산 대출 용어 LTV, DTI, DSR의 뜻과 차이점에 대해 알아보겠습니다.  1. LTV(Loan to Value, 담보인정비율)란?LTV(Loan to Value)는 대출금액이 담보물의 가치에 비해 얼마나 되는지를 나타내는 비율입니다. 쉽게 설명하면, 주택을 담보로 돈을 대출받을 때 최대로 대출받을 수 있는 금액을 알려주는 기준입니다.주로 부동산 담보대출에서 사용되며, LTV가 높을수록 대출금액이 담보가치에 비해 크다는 의미입니다. 예를 들어, LTV가 70%라면, 담보물의 가치가 1억 원일 때 대출금액은 7천만 원까지 가능합니다. LTV는 금융기관이 대출자의 상환 능력을 평가할.. 2024. 8. 26.
비만약 대장주, 일라이릴리(LLY) 주가 전망 현재 시장을 이끌고 있는 두 개의 재료를 꼽자면, AI와 비만약입니다. AI 관련주 하면 딱 떠오르는 종목은 엔비디아입니다. 그럼 비만약 관련주하면 딱 떠오르는 종목은 무엇일까요? 바로 일라이릴리(LLY)입니다. 비만약은 주도 섹터가 된 지는 좀 오래되었습니다만, 그럼에도 불구하고 일라이릴리의 주가는 탄탄하게 올라가고 있으며, 최근 또 신고가를 찍었습니다. 오늘은 비만약 대장주인 일라이릴리(LLY)의 주가 전망에 대해 알아보겠습니다. 1. 일라이릴리(LLY) 기업 소개일라이 릴리(Eli Lilly and Company)는 1876년 설립된 미국의 다국적 제약회사로, 인디애나주 인디애나폴리스에 본사를 두고 있습니다. 주요 치료 분야는 당뇨병, 정신건강, 종양학, 면역학이며, 대표 제품으로 항우울제 프로작과.. 2024. 8. 24.
키움증권 영웅문 HTS 차트 볼린저 밴드 설정값, 매매법 지난 이동평균선 설정에 이어 오늘은 키움증권 영웅문 HTS 차트에서 볼린저 밴드를 설정하는 법에 대해 알아보겠습니다. 이에 앞서 볼린저 밴드의 의미와 매매법에 대해서도 알아볼게요. 1. 볼린저 밴드란?볼린저 밴드는 주식이나 암호화폐와 같은 금융 자산의 가격 변동성을 분석하는 기술적 지표입니다. 미국의 재분석가 존 볼린저가 개발했으며, 주가의 평균과 그 주위의 표준 편차 범위를 나타냅니다. 볼린저 밴드는 중심선인 단순 이동평균(SMA)과 상단 및 하단 밴드로 구성되며, 이 밴드들은 보통 2 표준 편차를 사용해 계산됩니다. 즉, 주가의 이동평균선이 위치할 구간을 신뢰구간 95% 범위로 알려주는 지표입니다. 보통 볼린저 밴드 이동평균선의 기본값은 20일선으로, 20일 이동평균선을 기준으로 주가의 범위를 알려주.. 2024. 8. 23.

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